halten, dass das Objekt - oder verkaufen?

Also, Sie haben eine große Immobilien-Deal gefunden und haben es jetzt unter Vertrag. Zunächst herzlichen Glückwunsch! Sie haben Maßnahmen ergriffen, wo viele nicht haben.

Jetzt bist du mit der Entscheidung, ob die Immobilie als langfristige Vermietung zu halten, oder verkaufen sie für schnellen Profit konfrontiert. Es gibt ein paar Dinge zu beachten, wenn diese Entscheidung.

Das erste, was zu prüfen ist, die Finanzierung für den Kauf und Reparaturen, die neue auf dem Grundstück sind. Sind Sie in der Lage, die Eigenschaft in einer solchen Weise, dass man die Reparaturkosten zu finanzieren kaufen?

Zum Beispiel können Sie die Eigenschaft mit einem harten Geld Darlehen, wo man herausziehen kann die Reparaturkosten mit dem harten Geld Darlehen und Refinanzierung der Immobilie, wenn die Reparaturen durchgeführt werden, um es als eine langfristige Vermietung zu halten kaufen?

Sofern Sie Tonnen von Geld sitzen in niedrig verzinsten Sparkonten und wollen das Geld in das Mietobjekt zu verlassen dann werden Sie wollen einen Weg finden, um die Reparaturen abzuschließen, ohne das Geld in. finden

Dies gilt nur, wenn die Eigenschaft einen positiven Cash-Flow mit Ihnen ziehen die Reparatur Geld zu produzieren.

Das bringt uns zu der nächsten Sache, die wir berücksichtigen müssen: Cash-Flow.

Wenn die Eigenschaft wird einen signifikanten negativen Cash-Flow pro Monat, können Sie zu prüfen, es zu verkaufen, nehmen Sie Ihren Gewinn und Bewegen zu einer neuen Immobilie.

Wir verwenden zwei sehr getrennte Berechnungen für den Hauskauf als Vermietung (Net Operating Income) zu halten und für Flipping Häuser.

Also, wenn Sie Ihre Zahlen für das Halten des Eigentums als Vermieter laufen, wenn die Zahlen, dass Sie eine Break-Even-Cash-Flow oder besser haben und die Immobilie ist ein guter Kandidat für eine langfristige Buy and Hold zeigen, dann erwägen, halten es als a Asset Rental in Ihrem Portfolio.
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